今明两年,楼市2大风险越发明显!刚需提前做好准备

今明两年楼市处于深度调整期
，刚需购房者需平衡风险与机遇，优先选取现房/准现房或政策倾斜区域（如人才购房补贴区） ，以降低不确定性影响
。

今明两年购房有以下关键注意事项：首先要守住安全底线
，避免交易风险。需核查合同核心条款，明确交房标准、违约责任及产权性质 ，拒绝违规行为；确保首付合规
，通过合法渠道筹集资金，提前规划资金来源并保留银行流水 。其次要锚定价值核心 ，优选抗跌房源
。

总结与延伸建议今明两年购房需以居住需求为核心
，避免投机心理：刚需群体：可优先选取二手次新房或现房，降低风险；若购买期房 ，务必严格筛选房企资质。投资群体：建议暂停购房计划
，将资金转向低风险资产（如国债 、大额存单），待市场企稳后再决策 。

今明两年买房可能是给三年后的自己找事做 ，需提前做好以下3点应对：考虑房价走势和地区差异 房价下行趋势：当前楼市正呈现下行趋势，房价持续下跌
。多家机构预测
，2022年中国整体楼市的房价将继续下跌，商品房的销售额也将有所下降。地区差异：楼市已出现较为严重的“分化
”现象 。

营口2地升为中风险,近来你还知道有哪些中风险地区?

营口2地升为中风险 ，近来国内中风险地区还有安徽省六安市有6地和合肥市有1地
、辽宁省沈阳市有4地和营口市有11地
。一：辽宁的新冠疫情根据5月19日数据显示
，辽宁省新增1例本土新冠肺炎确诊病例，为营口市报告 ，本轮新冠疫情以来辽宁省已报告确诊病例15例
，另外还有无症状感染者11例。

辽宁省营口市鲅鱼圈区熊跃镇辽海花园社区、鲅鱼圈区红海社区益海福都社区为中等风险区 。辽宁省营口市盖州市陈屯镇杨店村
。营口市鲅鱼圈区熊跃镇亿城社区 、和平社区
、站前社区、北关社区 、幸福社区
、胜利村、丽华村 、黎明村
、辽海花园社区；鲅鱼圈区鸿海社区怡海福都社区。中等风险地区的食物搭配应保持平衡 。

西青区（2个）：精武镇“和光尘樾”一期建筑工地，西营门街跃升里商业街西区（三区）。河西区（1个）：天塔街清海湾大众浴池
。滨海新区（1个）：天津临港经济区东方星城。山东省 青岛市（2个）：莱西市第七中学（龙口东路25号） ，龙口东路18号安居小区 。

新增2例新发冠状病毒肺炎确诊病例已转沈阳市第六人民医院隔离治疗
。辽宁省新诊断新发冠状肺炎4例
，其中沈阳2例，营口2例。沈阳市新报告3例从国外引进的无症状感染病例 。无新病例治愈 ，沈阳市已采取相关措施控制疫情蔓延
。辽宁共筛查出16名密切接触者和密切接触者中的密切接触者。已经进行了核酸检测 。

北京日报客户端记者梳理发现
，近来全国有1个高风险地区，在河北；49个中风险地区 ，其中7个在北京、4个在河北 、32个在辽宁、6个在黑龙江
。

广东今年第9号台风“卢碧
”生成,或正面登陆广东福建!

〖壹〗
、今年第9号台风“卢碧”于8月4日8时在广东省近海生成，预计5日上午在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆
，登陆后强度减弱并移入东海南部海面。

〖贰〗、受台风“卢碧 ”影响，福建未来三天（8月5日至7日）雨大风强 ，福州 、莆田等部分地区有大暴雨
，沿海和中南部地区阵风可达8～10级，需注意防范 。

〖叁〗
、第9号台风“卢碧
”在8月5日的移动路径显示 ，它首先于上午11时20分在广东汕头南澳沿海登陆
，之后在当天17时许，再次登陆福建省东山县沿海
。台风“卢碧”以约每小时10公里的速度向偏北方向移动 ，其强度持续减弱。

停课通知!2022年福建莆田中小学开展线上教学

〖壹〗、鉴于当前我县疫情防控需要
，经研究决定，全县各中小学 、幼儿园转为线上教学 。现通告如下：根据《福建省教育厅关于做好当前疫情防控期间中小学教育教学有关工作的通知》要求 ，从3月21日起
，县内各级各类学校（含公民办学校）暂停线下教育教学活动，开始启动线上教学。暂停线下各类培训活动
。具体恢复线下教学时间另行通知。

〖贰〗
、福建省莆田市涵江区在3月20日晚发布消息 ，从3月21起，涵江区全区中小学、中职学校 、幼儿园
，暂停线下教学，改为线上教学 ，暂停线下教学时间暂停为一周 。

〖叁〗
、南昌经开区中小学、幼儿园及校外培训机构自2022年3月17日至3月18日开展线上教学
，幼儿园及校外培训机构暂时停课，初三年级可自主选取教学形式 ，具体恢复时间视疫情情况确定
。 以下是详细要求：教学安排 初中（除初三年级）及小学：2022年3月17日至3月18日开展线上教学
，恢复课堂教学时间视疫情情况确定。

悦农e存有风险吗?

〖壹〗 、悦农e存没有出过事 。但一定会有风险，风险不是很高 ，农商银行悦农e存是农商银行推出的一种定期存款产品
，计息方式灵活，只要存入一笔资金后可选取按月或按季收取利息 ，到期一次性取回本金
，用户可在网银
、手机银行及网点柜面办理，执行人行存款基准利率上浮50%
。因为农商银行悦农e存是属于银行的一个存款产品 ，所以风险较低。

〖贰〗、农商银行悦农e存相对安全，风险较低 。以下从产品性质 、保障机制、风险点三方面进行详细分析：从产品性质来看
，悦农e存是农商银行推出的定期存款产品，属于银行标准存款业务范畴
。其核心特征是用户将资金存入银行 ，银行按约定利率支付利息
，到期后返还本金。

〖叁〗
、不是 。通过查询农商银行官方网站信息了解到，悦农e存是悦农e存是正规平台认证的一款定期存款产品 ，其项目投资风险极低
，大部分不会有任何亏本本金风险性，比较合适稳健型、保底型投资人选购 ，所以该产品不坑人
。

〖肆〗 、投资风险：由于悦农e存是一款定期存款产品
，其投资风险性非常低，基本上不会有亏损本金的风险 ，因此适合稳健型
、保本型投资者购买。提前支取规定：一般来说
，定期存款都是不可以提前支取的 。悦农e存也不例外，用户在存入资金后需要到期后才能取出。

〖伍〗、由于悦农e存是银行直接提供的存款产品 ，它相对其他投资方式风险较低
。 悦农e存平台具备全面的功能模块，包括维度管理 、产品工厂
、利率定价、用户权限控制 、营销管理
、清算与核算、报表统计和消息管理等
，以支持运营管理和风险管理。

中国最大的造鞋基地在哪?

〖壹〗 、辽宁沈阳：也是皮鞋和休闲鞋的主要生产基地之一，拥有一定的制造业基础 。 河北保定：以生产各类鞋类产品著称 ，包括运动鞋
、皮鞋等
，具有一定的市场影响力
。 浙江温州：著名的鞋业生产基地，以生产皮鞋和休闲鞋闻名 ，拥有多个知名品牌。 江苏苏州：以生产运动鞋为主
，部分产品为世界知名品牌贴牌加工 。

〖贰〗、国内现在最主要的制鞋基地：福建泉州 、广东东莞、四川成都
、辽宁沈阳、河北保定 、浙江温州
、江苏苏州、福建莆田
。其中四川成都 、辽宁沈阳
、浙江温州以皮鞋、休闲鞋为主；福建泉州 、广东东莞
、江苏苏州、福建莆田 、河北保定，以运动鞋为主。

〖叁〗
、中国运动鞋最大生产基地在福建省晋江市 。晋江陈埭是全国最大的鞋产品生产（产量近来为全球5%） ，加工
，贸易基地
。产品齐全，且有超一流的生产设备和完整的企业链 ，和大量名牌企业群集
，市场成熟。

〖肆〗、广州广大品牌鞋业商贸城：位于广东省广州市，是华南地区最大的现货品牌鞋的专业批发市场 ，以珠三角鞋业制造基地为依托 。石家庄华北鞋城批发市场：位于河北省石家庄市，是全国最大的专业鞋类产品批发集散地之一
，批发业务辐射全国多个地区
。

〖伍〗 、中国被称为皮鞋之乡的地方主要集中在浙江温州和广东广州，其中温州享有中国鞋都的称号 ，历史最为悠久且产业规模最大。 浙江温州温州制鞋业可追溯至南宋
，是现代中国皮鞋工业的发源地之一 。改革开放后成为支柱产业，以中高端定制皮鞋为主 ，产品质量和设计突出。

〖陆〗、国内主要产地广州是中国最大的女鞋生产基地
，以质量好
、款式新著称，拥有百丽、他她 、星期六等知名品牌 ，周边东莞等城市也是重要补充
。惠州惠东被誉为“中国女鞋生产基地 ”
，聚集了惠州市一丰鞋业
、华江鞋业等深耕品质的企业。